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智能建筑往往從樓宇對講系統開始。智能建筑內部有很多電氣設備。例如，環境舒適所需的空調設備、照明設備和給排水系統設備等，這些設備多而分散。也就是說，控制、監視、測量的對象多，達到數百到數萬。小散，也就是說這些設備分散在各個層面和角落，如果采用分散式管理，就地控制，監控和測量是難以想象的。為了合理利用設備，節約能源，節約人力，確保設備的安全運行，自然提出了如何加強設備的管理問題。

中央管理工作站系統由PC主機、彩色大屏幕顯示器和打印機構成，是BAS系統的核心，可與以太坊直接連接。整棟樓內監控的機電設備在這里集中管理和顯示，裝修工作軟件為操作者提供下拉菜單、人機對話，動態顯示圖形，為用戶提供非常好、簡單易學的界面，操作簡單，操作者無需任何先驗軟件知識，即可通過鼠標和鍵盤操作管理整個控制系統。

傳感器是自控系統的主要設備，與被測量對象直接聯系。其作用是感受被測量參數的變化，發出適當的信號。選擇傳感器時，一般有三個要求:高精度、高穩定性、高靈敏度。

溫度傳感器:大樓工程中應用的主要接觸式溫度傳感器，如熱阻、熱電偶、PTC硅傳感器等。

壓力傳感器:常用的是電式壓力傳感器，將被測壓力的變化轉換為電阻、電感等各種電量的變化，實現壓力的間接測量。常用的有壓差開關、表壓傳感器、靜壓傳感器等。流量傳感器:常用的是電磁流量計，在磁場運動切斷磁線的導體會產生感應電動勢，該感應電動勢與流體體積流量有直線關系。改造也可采用超聲波流量計，安裝和維護方便。

濕度傳感器：用于測量室內空氣相對濕度。液位傳感器：用于控制水箱、水箱等上下水位。風閥執行器：用于控制安裝新風、回風出口，兩者均可控制在開關和開度控制。

水管閥執行器:與閥組合使用，有開關式和調節式兩種，開關式一般口徑大，在冷熱站控制各系統工藝管道的開關、各種情況的切換等。