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小區(qū)物業(yè)管理保安部門可以通過小區(qū)保安對講管理主機(jī)，監(jiān)控小區(qū)內(nèi)各住宅樓保安樓宇對講系統(tǒng)的工作情況。如果住宅樓的大門被非法打開或保安對講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，社區(qū)保安對講管理主機(jī)將發(fā)出報(bào)警信號并顯示報(bào)警的內(nèi)容和位置。社區(qū)物業(yè)管理部門與住戶之間或住戶與住戶之間可以使用該系統(tǒng)進(jìn)行溝通。例如，物業(yè)部門通知居民繳納各種費(fèi)用，居民通知物業(yè)管理部門修理住宅設(shè)施，居民在緊急情況下向社區(qū)管理部門或鄰居報(bào)告求助等。

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一般來說，智能樓宇對講系統(tǒng)24小時(shí)不間斷運(yùn)行，特別是住友式樓宇對講系統(tǒng)使用非常頻繁，更容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)安裝后的錯(cuò)誤操作中，由于用戶操作不當(dāng)或隨意修改系統(tǒng)配置，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)非法操作或非維護(hù)人員登錄等原因，這些問題都可能出現(xiàn)在系統(tǒng)中。系統(tǒng)來執(zhí)行操作。即使智能樓宇對講通過驗(yàn)收，新系統(tǒng)安裝調(diào)試后也基本穩(wěn)定。由于還沒有經(jīng)歷過惡劣環(huán)境的考驗(yàn)，很難發(fā)現(xiàn)施工不善所隱藏的問題，尤其是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經(jīng)過風(fēng)雨陽光的洗禮，每天頻繁使用智能樓宇對講系統(tǒng)后，問題會逐漸暴露出來。

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可視電話、樓宇對講常見故障及維修方法。一、樓宇對講常見故障：1.整個(gè)系統(tǒng)不工作可能原因：檢查電源的兩個(gè)指示燈是否亮；主機(jī)或視頻分配器連接的電源是否接錯(cuò)，或是否有短路；解決方法：如果電源的兩個(gè)燈不亮，說明沒有開機(jī)，電源線連接正確；或者接220輸入線的保險(xiǎn)絲燒壞，需要更換。

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可視對講系統(tǒng)設(shè)備誤報(bào)：主動式紅外對射探測器的紅外燈未對準(zhǔn)，對準(zhǔn)后輸出安全電壓。只有達(dá)到安全電壓，設(shè)備才不會誤報(bào)。外部因素誤報(bào)：可能是樹葉或飛行物從誤報(bào)的主動紅外對射式探測器之間經(jīng)過，或有強(qiáng)風(fēng)時(shí)設(shè)備未正確固定，導(dǎo)致設(shè)備晃動。無法布防：可能是部分防區(qū)處于報(bào)警狀態(tài)。因此，必須解決他們不處于報(bào)警狀態(tài)才可以布防。解決方法是繞過它或去除誤報(bào)因素。無法撤防：如果系統(tǒng)無法撤防，可能是撤防操作密碼輸入錯(cuò)誤。防區(qū)不報(bào)警：如果一個(gè)防區(qū)是人為觸發(fā)的，但系統(tǒng)沒有報(bào)警，可能是其他防區(qū)報(bào)警先檢測。探測器是否損壞或接線是否完好。